Rendas das casas de luxo em Lisboa subiram 10,5% em 2024

Os valores das rendas dos imóveis residenciais de luxo continuam a subir em todo o mundo, não sendo Lisboa uma exceção: em 2024, as rendas pedidas pelos senhorios aos inquilinos nos novos contratos de arrendamento aceleraram 10,5% na capital portuguesa, um crescimento, no entanto, inferior ao verificado no ano anterior (30%). Em causa estão dados que constam no estudo “Prime Residential World Cities index”, da Savills.

O estudo conclui, por exemplo, que 25 das 30 cidades monitorizadas apresentaram um crescimento positivo do valor das rendas ao longo de 2024, com os valores das rendas a aumentarem 4,3%, em média, em todas as metrópoles.

“O mercado de arrendamento de imóveis de luxo em Lisboa está a atravessar um período de menor crescimento dos valores das rendas, com um crescimento de 2,8% no segundo semestre de 2024, dando mostras de entrar num período de estabilidade face aos aumentos pronunciados observados no passado”, refere a Savills em comunicado. 

Com aumentos de rendas residenciais ‘prime’ acima de 5% encontram-se ainda, por exemplo, as cidades de Barcelona (Espanha), Amsterdão (Países Baixos), Madrid (Espanha) e Atenas (Grécia). 

A liderar o ranking de subidas volta a estar o Dubai, que “continua a fortalecer-se cada vez mais no seu mercado de arrendamento de luxo”, explica a consultora. “Com o aumento de novos residentes oriundos de todos os continentes, os valores das rendas de luxo aumentaram 23,5% em 2024, superando o pico de mercado de 2016”, acrescenta. 

Savills

Citada na nota, Catarina Alves, Sales Manager da Savills, salienta que “Lisboa continua a registar um aumento dos valores de arrendamento dos imóveis de luxo, embora agora a um ritmo mais lento depois do pico registado em 2023”. 

"Lisboa continua a registar um aumento dos valores de arrendamento dos imóveis de luxo, embora agora a um ritmo mais lento depois do pico registado em 2023”
Catarina Alves, Sales Manager da Savills

“Prevê-se que, em 2025, esta tendência se mantenha no mercado ‘prime’, dado que a oferta de imóveis premium se mantém estável e a procura deverá continuar ativa, tanto por parte de clientes nacionais como internacionais. Lisboa continua a ser uma cidade muito procurada para se viver devido à qualidade de vida que proporciona, às boas infraestruturas, oferta de serviços de saúde e educação, entre outras”, comenta.

Já Kelcie Sellers, Associate Director da Savills World Research, antecipa que muitos potenciais compradores continuem a recorrer aos principais mercados de arrendamento. “Para 2025, os preços das rendas de gama alta deverão apresentar um ligeiro aumento nas 30 cidades abrangidas pelo índice World Cities, mas este crescimento irá provavelmente manter-se abaixo da média histórica. A previsão é que o Dubai lidere a taxa de crescimento das rendas em 2025, com um aumento previsto de mais de 10%”, estima.