Despesas com a casa em Lisboa: 74% dos inquilinos estão em sobrecarga
São muitos os inquilinos que residem em Lisboa que estão em sobrecarga financeira, devido às elevadas despesas que têm com a casa, nomeadamente com a renda a pagar mensalmente aos senhorios. Um estudo realizado pelo Centro de Estudos Sociais da Universidade de Coimbra, em parceria com a associação Habita, conclui que cerca de 74% dos arrendatários que vivem na Área Metropolitana de Lisboa (AML) estarão a gastar mais de 35% do seu rendimento para pagar as despesas com a habitação.
Apoio à renda: Porta 65+ ainda não chegou a quem perdeu rendimentos
O Porta 65+, um programa de apoio ao arrendamento destinado a famílias monoparentais ou com quebra de rendimentos, foi lançado há praticamente dois anos, mas muitas das candidaturas apresentadas por parte dos inquilinos ainda não tiveram luz verde. O atraso no pagamento da subvenção aos agregados que viram os rendimentos cair deve-se a “constrangimentos técnicos”, indica o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU).
Rendas das casas em Portugal abrandam subida em fevereiro para 3,9%
O mercado de arrendamento continua em alta, mas tem vindo a perder terreno para a compra e venda de casa, numa altura em que o crédito habitação está mais barato e há vários incentivos para adquirir habitação, como por exemplo o IMT Jovem. E esta tendência reflete-se na redução da procura de casas para arrendar, bem como na evolução dos preços. Os dados do índice de preços do idealista, editor desta newsletter, revelam que as rendas das casas em Portugal têm vindo a abrandar ligeiramente o ritmo de subida, passando de um aumento anual de 4,1% em janeiro para 3,9% em fevereiro. Assim, arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de fevereiro de 2025. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 1,8%.
Rendas antigas: compensações a senhorios pagas “a curto prazo”
Os senhorios com contratos de arrendamento antigos – rendas anteriores a 1990 – que ainda não receberam as compensações a que têm direto vão recebê-las “a curto prazo", assegurou o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU).
Segundo o Público, que cita o IHRU, o atraso no pagamento das referidas compensações deve-se à falta de documentos que "comprovem a conformidade dos requisitos legais".
Tribunal de Justiça da UE apoia limites às comissões imobiliárias
O Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) aprovou a legalidade de limitar a comissão das agências imobiliárias sobre o preço de venda ou arrendamento de um imóvel.
Subida das rendas das casas tem maior travão dos últimos anos
As rendas das casas pagas pelos inquilinos em Portugal têm continuado a aumentar nos últimos anos.
Navigator dá até 925 euros por trabalhador para comprar ou arrendar casa
A The Navigator Company lançou o programa Habitar, uma iniciativa destinada a apoiar os seus trabalhadores na compra ou arrendamento de habitação própria e permanente. A empresa irá atribuir um apoio financeiro de até 925 euros.
Geração Z sai tarde de casa dos pais por difícil acesso à habitação
Os jovens da Geração Z estão a sair mais tarde de casa dos pais não por razões culturais, mas por dificuldades crescentes em aceder à habitação, conclui um projeto de investigação sobre os países do Sul da Europa.“A permanência dos jovens em casa dos pais é um fenómeno cada vez mais comum, que refle
Apoio à renda vai ser alterado – e o arrendar para subarrendar também
Os apoios destinados ao arrendamento habitacional têm estado envoltos de polémicas nos últimos dias. O apoio à renda está a chegar a menos famílias. E o programa arrendar para subarrendar tem 290 imóveis, dos quais só 62 estão ocupados.
Apoio à renda: aplicação para validação prévia de dados está disponível
O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) disponibilizou a aplicação que permite aos inquilinos proceder à validação prévia dos seus dados para que o apoio à renda lhes seja atribuído ou o valor recalculado. Em causa está uma funcionalidade – disponível desde dia 6 de fevereiro de 2024 no Portal da Habitação – sobretudo relevante para aquelas pessoas que são elegíveis para o apoio à renda mas para as quais o apoio não é atribuído de forma oficiosa pelo IHRU, estando sujeito a validação prévia.
Castelo Branco investe 2,3 milhões em habitação a custos acessíveis
A Câmara de Castelo Branco iniciou a construção de um prédio de habitação plurifamiliar situado no Bairro da Carapalha, que vai disponibilizar 15 apartamentos a custos acessíveis, num investimento de 2,3 milhões de euros.A construção deste prédio com oito pisos junto à ponte do Bairro da Carapalha t
Alto preço das casas e baixos salários travam independência de jovens
Há mais jovens a comprar casa em Portugal, uma tendência impulsionada pelas novas medidas do Governo (isenção de IMT e garantia pública). Os dados mais recentes do Banco de Portugal revelaram mesmo já não havia tantos jovens a contratar crédito habitação há uma década.
Arrendar para subarrendar: IL propõe revogação do programa
A Iniciativa Liberal propôs esta quarta-feira, dia 5 de fevereiro, a revogação do programa Arrendar para Subarrendar, criado em 2023, após ter sido noticiado que o Estado gastou 2,8 milhões de euros em rendas de 290 casas, 80% das quais permanecem vazias.Através deste programa, criado em 2023 pelo G
Arrendar casa em Portugal: preços voltam a subir 4,1% em janeiro
O mercado de arrendamento em Portugal continua com margem para crescer. Isto porque persiste a falta de casas para arrendar a preços acessíveis aos bolsos das famílias. E este cenário tende a agravar-se, uma vez que as rendas das casas voltaram a aumentar 4,1% em janeiro face ao mesmo mês no ano anterior. Assim, arrendar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro, revela o índice de preços do idealista, editor deste boletim. Em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 2,1%.
Programa Arrendar para Subarrendar está "suspenso para avaliação"
O programa Arrendar para Subarrendar, que foi lançado em 2023 pelo último governo de António Costa como parte do pacote Mais Habitação, está “suspenso para avaliação”, admite o Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), revelado que os últimos sorteios ao abrigo do programa foram anulados.
Rendas das casas de luxo em Lisboa subiram 10,5% em 2024
Os valores das rendas dos imóveis residenciais de luxo continuam a subir em todo o mundo, não sendo Lisboa uma exceção: em 2024, as rendas pedidas pelos senhorios aos inquilinos nos novos contratos de arrendamento aceleraram 10,5% na capital portuguesa, um crescimento, no entanto, inferior ao verificado no ano anterior (30%). Em causa estão dados que constam no estudo “Prime Residential World Cities index”, da Savills.
Contrato de arrendamento: erros mais comuns dos senhorios
Ser senhorio implica um conhecimento aprofundado das leis de arrendamento. Isto é importante porquê?
Esta herdade no coração do Alentejo é sinónimo de sofisticação e calma
Com uma crescente valorização do mercado imobiliário de luxo, o Alentejo tem-se destacado como uma região privilegiada para quem procura uma experiência única de habitação.
Casa em Almada: apoio à renda pode ser pedido até 15 de fevereiro
As candidaturas para o programa de apoio financeiro ao arrendamento da Câmara Municipal de Almada, no distrito de Setúbal, começam esta quarta-feira (15 de janeiro de 2025) e decorrem até 15 de fevereiro, anunciou a autarquia.
Rendas a subir em 2025: quais são as obrigações dos senhorios?
Arrendar casa continua a ser um enorme desafio para muitas pessoas, devido à falta de oferta existente, que faz com que as rendas tenham disparado nos últimos tempos. Para 2025, está prevista uma nova subida, que pode chegar a 2,16% nos contratos de arrendamento celebrados depois de 7 de outubro de 2023. Quais são, no entanto, as obrigações dos senhorios? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Venda de casas e preços vão abrandar subida em 2025, dizem mediadores
As descidas dos juros e a isenção de IMT para jovens ajudaram a animar a compra de casas em Portugal durante o ano passado – e espera-se que assim continue. Mas, ao contrário do que se possa pensar, a venda de casas não vai aumentar exponencialmente em 2025, porque há um fator estrutural que deverá limitar estes negócios: a falta de habitação no mercado. É isso mesmo que antecipam os mediadores imobiliários ouvidos pelo idealista/news, prevendo que a venda de casas deverá abrandar o crescimento ao longo deste ano e, consequentemente, também se sentirá uma desaceleração da subida do preço da habitação.
Arrendar casa no Reino Unido: procura cai pela 1ª vez desde a pandemia
A procura de casas para arrendar no Reino Unido caiu pela primeira vez em mais de quatro anos, ou seja, desde o início da pandemia. De acordo com a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), em novembro, a procura caiu 2%, sendo este o primeiro recuo desde maio de 2020.
Póvoa de Varzim investe 10,6 milhões em casas destinadas a jovens
A Câmara da Póvoa de Varzim, no distrito do Porto, abriu um concurso público para a construção de 72 casas que serão arrendadas a custos controlados para jovens, num investimento de 10,6 milhões de euros.
Rendas das casas em Portugal aumentam 4,7% em 2024
Em Portugal, as rendas das casas continuaram a subir a bom ritmo ao longo de 2024. Isto porque os incentivos criados para colocar mais habitações no mercado de arrendamento (como a redução do IRS para 25% sobre os rendimentos prediais) não foram suficientes para aumentar a oferta na medida necessária e responder às atuais necessidades da procura. Como resultado, os preços das casas para arrendar acabaram por subir 4,7% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês no ano anterior. Em detalhe, isto significa que arrendar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 16,2 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro de 2024, um dos valores mais elevados de sempre, revela o índice de preços do idealista, editor deste boletim. Já em termos trimestrais, as rendas das casas mantiveram-se estáveis (-0,3%).