Construir em madeira é uma “oportunidade de revolucionar a indústria”

A madeira poderá vir a tornar-se no “cimento” do futuro. Deixou de ser apenas tendência para afirmar-se como alternativa sólida aos métodos tradicionais – nas casas, mas também grandes infraestruturas e edifícios. E numa altura em que a crise na habitação se agudizou como nunca, a construção em madeira apresenta-se como “oportunidade concreta de revolucionar a indústria da construção em Portugal”, sendo “especialmente valiosa em contextos em que o tempo é crucial, como na construção de habitações acessíveis”, na opinião de João Figueiredo, administrador e COO da Carmo Wood. Além de todo o seu potencial sustentável e produtivo, entre outras vantagens, como a rapidez de execução, pode mesmo contribuir para ajudar a resolver a falta de oferta de casas no país. Para este responsável, construir prédios e casas em madeira é fundamental, caso contrário, o problema atual tenderá a agravar-se.

João Figueiredo dá como exemplo a experiência dos países nórdicos, como “prova concreta de que a construção em madeira é viável, inovadora e sinónimo de alta qualidade”. “O facto de, nesses países,  cerca de 90% das habitações serem feitas de madeira é um testemunho do êxito deste material em diversos contextos”, salienta.

“A possibilidade de pré-fabricar componentes em madeira pode acelerar o processo construtivo em até um terço, quando comparado com as técnicas tradicionais de construção".

Além disso, perante a falta de mão de obra e demora na construção de uma casa tradicional, a “rapidez é outro argumento sólido para a adoção da madeira”. “A possibilidade de pré-fabricar componentes em madeira pode acelerar o processo construtivo em até um terço, quando comparado com as técnicas tradicionais de construção. Isto não só reduz o tempo de construção, como também minimiza os inconvenientes para a comunidade local e economiza recursos preciosos”, sublinha o responsável da Carmo Wood, empresa portuguesa especialista na construção em madeira.

Na opinião de João Figueiredo, a abordagem de construção em madeira oferece flexibilidade em termos de como uma casa pode ser projetada e construída, e garante que o “mercado está sedento de ver essa técnica a ser aplicada de forma transversal” a mais projetos. Para o COO da Carmo Wood, a madeira oferece “soluções reais” para os desafios ambientais e energéticos enfrentados pelo setor, “enquanto proporciona edifícios confortáveis, eficientes e esteticamente apelativos”. “A mudança de mentalidade e a educação são fatores cruciais para acelerar essa transição”, sublinha.

Numa entrevista escrita ao idealista/news, o responsável explica por que é que o futuro da construção passará inevitavelmente pela madeira; as vantagens da construção modular e pré-fabricada; quais os tipos de casas em madeira construídas pela Carmo Wood e quanto custam; e de que que forma esta alternativa pode ajudar a resolver a crise da habitação que o país enfrenta.

Ao nível da construção e reabilitação urbana, a que tipo de projetos se dedica a Carmo Wood? Podem dar exemplos? 

A Carmo Wood dedica-se a todo o tipo de projetos, tanto de reabilitação como de construção. Temos já diversos projetos concluídos e podemos sublinhar algumas das obras emblemáticas a nível nacional, tais como o primeiro edifício em altura construído em CLT, o Redbridge School em Lisboa; a requalificação do Mercado do Bolhão; no que diz respeito à estrutura de madeira, muitas das casas típicas da Comporta; as Quintas da Pacheca e do Perú. Existem ainda picadeiros de referência, como é o caso do Cabo do Mundo em Matosinhos. Destaca-se também o Terminal de Cruzeiros de Lisboa, bem como vários restaurantes de praia, como o famoso GiGi, no Algarve, ou um dos mais badalados projetos do verão, o novo JNcQUOI, na Comporta.

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Além disso, existem outras obras que compõem um portefólio muito rico, desde pontes e edifícios a museus, casas e restaurantes. Podemos dizer que, nos últimos anos, a construção passou a ser uma área estratégica na qual estamos a apostar muito, uma aposta que vem no seguimento de um despertar do mercado nacional para a engenharia de madeira, estando a Carmo Wood em vantagem uma vez que pode agora aplicar todos os conhecimentos que adquirimos em França ao longo de 20 anos.

Consideram que o futuro da construção passa pela construção em madeira? Em que medida e que desafios enfrenta este setor?  

A constatação de que a indústria do cimento é responsável por uma das maiores emissões de gases de efeito estufa no mundo, ficando apenas atrás da China e dos EUA, coloca em evidência a urgência de repensar profundamente os métodos tradicionais de construção. A incorporação generalizada da construção em madeira como uma alternativa sustentável está a tornar-se cada vez mais crucial para mitigar os impactos das mudanças climáticas.

Associada à elevada eficiência energética dos edifícios construídos com madeira, num momento em que os custos de energia estão constantemente a subir, a madeira surge como um material de construção não só economicamente viável, mas também ambientalmente responsável.

A madeira emerge, então, como uma solução multifacetada e está no centro de uma revolução na indústria da construção. Além de ser um material renovável, a madeira possui a capacidade única de capturar carbono, contribuindo assim para a redução do CO2 atmosférico. Esta característica é fundamental para combater o aumento das concentrações de gases de efeito estufa. Enquanto o betão e o aço contribuem para a emissão de CO2, a construção em madeira pode desempenhar um papel essencial na inversão dessa tendência prejudicial.

Associada à elevada eficiência energética dos edifícios construídos com madeira, num momento em que os custos de energia estão constantemente a subir, a madeira surge como um material de construção não só economicamente viável, mas também ambientalmente responsável. A redução das necessidades de aquecimento e arrefecimento resultante das propriedades naturais isolantes da madeira reduzirá os custos operacionais ao longo do ciclo de vida do edifício, enquanto contribui para a preservação dos recursos naturais.

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Com a falta de mão de obra que temos, e a demora na construção de uma casa habitacional, a rapidez de construção é outro argumento sólido para a adoção da madeira. A possibilidade de pré-fabricar componentes em madeira pode acelerar o processo construtivo em até um terço, quando comparado com as técnicas tradicionais de construção. Isto não só reduz o tempo de construção, como também minimiza os inconvenientes para a comunidade local e economiza recursos preciosos.

A experiência dos países nórdicos é uma prova concreta de que a construção em madeira é viável, inovadora e sinónimo de alta qualidade. O facto de cerca de 90% das habitações nesses países serem feitas de madeira é um testemunho do êxito deste material em diversos contextos. A ideia errada sobre a resistência ao fogo e a durabilidade da madeira deve ser desmistificada através da educação, uma vez que tecnologias modernas, como tratamentos resistentes ao fogo e designs apropriados, podem garantir a segurança e a longevidade das estruturas de madeira.

Em resumo, a construção em madeira não é apenas uma alternativa viável, mas também uma oportunidade concreta de revolucionar a indústria da construção em Portugal. Oferece soluções reais para os desafios ambientais e energéticos enfrentados pelo setor, enquanto proporciona edifícios confortáveis, eficientes e esteticamente apelativos. A mudança de mentalidade e a educação são fatores cruciais para acelerar essa transição e aproveitar ao máximo os benefícios que a construção em madeira pode oferecer para o futuro do nosso país.

Pode dizer-se que a construção modular e pré-fabricada já é uma tendência? O mercado já reconhece e privilegia o seu uso?

É já uma realidade e o mercado está sedento de ver essa técnica a ser aplicada de forma transversal a todos os projetos. Porquê? Pela rapidez de construção que é uma das mais evidentes vantagens da abordagem construtiva em madeira, especialmente quando se considera a construção modular. Neste método, a fabricação de elementos de edifícios, como paredes, pisos e tetos, ocorre em fábricas controladas. A utilização de componentes pré-fabricados em madeira oferece inúmeras vantagens, incluindo um maior controlo de qualidade e eficiência no processo construtivo.

A construção modular em madeira envolve a criação de componentes de edifícios em fábricas, onde são fabricados com precisão de acordo com os projetos e especificações. Tecnologias avançadas, como máquinas de corte a laser e sistemas de usinagem computadorizados, são empregues para garantir a produção precisa e consistente dos elementos. Adicionalmente, rigorosos sistemas de controlo de qualidade asseguram que cada componente atenda aos mais altos padrões.

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Esse foco na precisão e qualidade resulta em diversas vantagens relacionadas à rapidez de construção:

• Montagem eficiente: Os componentes pré-fabricados são enviados para o local da construção e montados de forma rápida e eficiente. Como os elementos já estão fabricados de acordo com o projeto, a montagem no local é muito mais célere, requerendo consideravelmente menos tempo em comparação com métodos construtivos tradicionais.
• Redução de erros: A construção num ambiente controlado, como uma fábrica, minimiza erros humanos e as variações que podem ocorrer em condições de construção no local. Isso leva a menos retrabalho e atrasos.
• Cronogramas mais curtos: A combinação de componentes precisos e montagem eficiente resulta em cronogramas de construção mais curtos, o que é particularmente vantajoso para projetos com prazos apertados.
• Condições climáticas controladas: A fabricação em fábrica elimina a exposição aos elementos climáticos, o que pode afetar negativamente a qualidade da construção e causar atrasos em projetos construtivos convencionais.
• Menos perturbações: A construção modular em madeira causa menos perturbações para as comunidades locais, uma vez que grande parte do trabalho é executada dentro da fábrica. Menos ruído, poeira e deslocações de equipamentos pesados resultam em menor impacto durante o processo de construção. 

Além disso, a natureza repetitiva da construção modular permite que as equipas ganhem experiência e conhecimento na produção de componentes de elevada qualidade. Isto contribui para uma melhoria contínua do processo de fabricação, levando a níveis crescentes de eficiência.

A rapidez de construção por meio da abordagem modular em madeira é especialmente valiosa em contextos em que o tempo é crucial, como na construção de habitações acessíveis, em projetos de recuperação após desastres ou quando há pressão para que os edifícios estejam prontos o mais rapidamente possível.

A construção em madeira pode ser caracterizada em três formas: parede simples macho fêmea, timber-frame e construção em CLT.

• A parede simples macho fêmea é um método utilizado há cerca de 60 anos, em que as tábuas de madeira são encaixadas umas nas outras para formar as paredes. Este modelo é ainda hoje visto como o principal utilizado na construção em madeira. Este modelo pode ser utilizado, mas em condições técnicas que não são aplicadas em Portugal, as poucas imitações que fazem em Portugal na nossa opinião, denigrem a imagem do que é realmente a construção em madeira

• O timber-frame, por sua vez, consiste numa estrutura de madeira composta por vigas e pilares, que são pré-fabricados e montados no local da construção. Essa técnica permite uma montagem rápida e eficiente, proporcionando um processo construtivo mais ágil.

• A construção em CLT (Cross Laminated Timber) é considerado o “betão do futuro” pela sua resistência e durabilidade e pelo facto de ser efetivamente o material de construção para os anos vindouros. Trata-se de um sistema em que painéis de madeira maciça são fabricados a partir de camadas de tábuas de madeira coladas entre si, formando uma estrutura altamente resistente e duradoura. Esses painéis podem ser usados para paredes, pisos e tetos, proporcionando estabilidade e isolamento térmico.

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Quais os requisitos necessários para construir uma casa em madeira? E quais os prazos de execução?  

A abordagem de construção em madeira oferece flexibilidade em termos de como uma casa pode ser projetada e construída. No caso da Carmo Wood, temos previstos dois modelos distintos para construir casas em madeira: o processo de arquitetura tradicional e o modelo oferecido pela Carmo Nature Homes, construídas em CLT, um inovador material considerado o "betão do futuro" pelas suas inúmeras vantagens. Ambas as abordagens têm suas próprias vantagens e considerações.

• Processo tradicional de arquitetura e construção: neste modelo, o processo começa com a conceção do projeto arquitetónico, seguido pela orçamentação e a execução da obra de acordo com as especificações definidas. Esta abordagem oferece total personalização e adaptação às necessidades específicas do cliente. Cada detalhe, desde o layout até aos acabamentos, pode ser customizado conforme o gosto e as preferências do cliente. O prazo de execução de cerca de 8 meses é razoável para projetos personalizados, levando em conta a elaboração dos projetos, obtenção de licenças e a própria construção.
• Modelo Carmo Nature Homes em CLT: neste modelo, oferecemos um conjunto de quatro tipologias de casas (de t1 a t4), cada uma com modelos padrão e que podem ir até 200m2. No entanto, esses modelos podem ser visualmente adaptados para atender ao gosto do cliente. A opção de escolha de materiais para a fachada, como pedra, azulejo ou outros, oferece uma ampla gama de possibilidades estéticas. A vantagem deste modelo é a rapidez de execução, onde a entrega das casas Nature Homes é estimada em 6 meses. Isso é particularmente atraente para quem deseja uma solução habitacional mais rápida.

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Ambas as abordagens têm o seu público e próprias vantagens:

• Personalização vs. Rapidez: O modelo tradicional permite uma personalização completa, mas pode levar mais tempo para concluir. O modelo Nature Homes oferece uma entrega mais rápida 6 meses.
• Controlo de custos: O modelo Nature Homes, com modelos padrão, pode oferecer um melhor controlo de custos, uma vez que os projetos são otimizados para eficiência. O modelo tradicional pode ser mais flexível em termos de orçamentação, mas requer uma gestão mais rigorosa para evitar aumentos de custos.
• Complexidade do processo: O modelo Nature Homes tende a ser mais simplificado, uma vez que já existem modelos e opções pré-definidas. O modelo tradicional pode ser mais complexo, pois envolve a criação de projetos específicos a partir do zero.

Ambos os modelos têm seu lugar no mercado, dependendo das preferências e das necessidades dos clientes. A chave está em oferecer uma abordagem que seja flexível o suficiente para acomodar diferentes preferências, prazos e orçamentos. Com a crescente consciência da sustentabilidade e dos impactos ambientais da construção, a abordagem em madeira certamente possui um apelo significativo.

Note-se ainda que, na construção tradicional, são necessários em média 2 anos (e isto quando tudo corre pelo melhor) sendo que aqui os desvios de orçamento são uma realidade muito comum. No caso das Nature Homes da Carmo Wood isso não existe. Não existem surpresas de preços.

Quanto custa construir uma casa deste tipo? 

O preço m2 ronda os mesmos valores da construção tradicional - o que ganhamos é claramente no tempo de execução. Todos nós conhecemos alguém que diz ter tido a pior experiência de uma vida ao construir a sua casa. Porquê? Porque demora em média dois anos. Neste caso estamos a falar de projetos que nunca passam de um ano. E existe muita poupança de dinheiro só com isso.

Se estivermos a falar da solução Carmo Wood Blockhouses, casas modulares disponíveis nas tipologias T0, T1, T2 e Stand e dimensões que entre 24 m2 e os 40 m2, escolhidas essencialmente como segunda habitação, para turismo ou acrescentos na propriedade, os preços variam entre os 45 mil euros até aos 70 mil euros. Já as Nature Homes, procuradas como primeira habitação, começam nos 160 mil euros, para tipologia T1, até aos 270 mil euros, que pode custar um T4, com as áreas a variar entre os 80 m2 a 200 m2. As áreas são fixas, mas o cliente pode customizar a localização e altura das paredes, todos os acabamentos e revestimentos.

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Os bancos estão disponíveis para financiar este tipo de construção residencial? 

Sim. É encorajador observar que os bancos estão cada vez mais a apoiar projetos de construção em madeira, reconhecendo o potencial sustentável deste material. No entanto, é crucial que os consumidores compreendam que o investimento inicial num projeto de qualidade em madeira supera em muito os custos a longo prazo de materiais de menor qualidade.

Quais as mais-valias e desafios deste material na construção de casas e edifícios?  

Uma casa em madeira oferece várias mais-valias, que a tornam uma escolha atraente para muitos proprietários e construtores. Aqui estão algumas das principais vantagens:

• Adaptação e expansão: Casas em madeira muitas vezes podem ser facilmente adaptadas, remodeladas ou expandidas, oferecendo flexibilidade a longo prazo para as necessidades dos proprietários. Um cliente nosso pode comprar hoje uma Nature Home T1 e daqui a um ano expandir para um T2, e daqui a 3 anos expandir para T4 sem qualquer problema. As casas crescem com as famílias.
• Baixo impacto ambiental: A produção de madeira consome menos energia e emite menos gases de efeito estufa em comparação com materiais de construção mais tradicionais, como o betão e o aço. Isso resulta em uma pegada de carbono menor durante todo o ciclo de vida da construção.
• Armazenamento de carbono: A madeira tem a capacidade única de capturar e armazenar carbono. Isso é especialmente relevante quando usada na construção, já que a madeira sequestra carbono da atmosfera durante toda a sua vida útil, contribuindo para a mitigação das mudanças climáticas.
• Eficiência energética: A madeira possui propriedades naturais de isolamento térmico, o que resulta em edifícios energeticamente eficientes. Isso reduz os custos de aquecimento e resfriamento ao longo do tempo.

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• Rapidez de construção: A construção em madeira, especialmente através de métodos pré-fabricados, pode ser mais rápida em comparação com métodos tradicionais. Componentes pré-fabricados podem ser fabricados em fábrica, reduzindo o tempo de construção no local.
• Flexibilidade de design: A madeira é altamente versátil em termos de design arquitetónico. Ela permite uma ampla gama de estilos e formas, desde estruturas modernas até designs mais tradicionais.
• Conforto Interior: A madeira proporciona um ambiente interior acolhedor e agradável. Ela regula naturalmente a humidade e a temperatura, contribuindo para o conforto dos ocupantes.
• Durabilidade: Com os avanços em tratamentos de preservação da madeira, as casas em madeira podem ser duráveis e resistentes a insetos e degradação.
• Estética e conforto visual: A madeira oferece uma estética natural e agradável, que pode ser incorporada tanto no interior quanto no exterior dos edifícios.
• Redução do desperdício: A construção em madeira pode gerar menos resíduos e desperdício em comparação com a construção convencional, uma vez que os componentes podem ser fabricados com precisão.

Qual o perfil de cliente que vos procura? Que tipo de casa pretende? 

Temos todo o tipo de clientes, desde empresas até particulares uma vez que oferecemos soluções que se adaptem a todo o tipo de projetos. Nos clientes particulares, verificamos que procuram uma solução que oferece rapidez de construção, adaptabilidade (ter a capacidade de comprar um t1 agora que daqui a 2 anos possam ser um t3 com módulos expansíveis) e conforto visual.

Foram responsáveis pela construção do resort West Cliffs, em Óbidos, por exemplo. Que projeto foi este? Em quanto tempo construíram estas casas? 

Reconhecida pela sua experiência de construção em madeira e pioneira em Portugal na construção de casas, pontes, passadiços, pavilhões e restaurantes, a Carmo Wood tem muitas solicitações por parte de unidades hoteleiras para quem, naturalmente, o tempo de construção e eficiência de recursos importa bastante.

No passado, tivemos a oportunidade de construir um clubhouse exatamente no empreendimento West Cliffs, onde agora estamos a construir as casas. O cliente é bastante conhecedor do mundo das madeiras e das diversas soluções disponíveis no mercado.

Devido à nossa experiência e conhecimento nessa área, fomos prontamente identificados como um parceiro chave para o projeto, que promete tornar-se uma referência a nível nacional. Estamos orgulhosos por sermos reconhecidos e confiados para contribuir para o sucesso deste projeto.

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No caso das villas West Cliffs, trata-se de um modelo timber-frame produzido numa das nossas fábricas em Oliveira de Frades, que permitiu transportar uma vivenda de 140 m2 em dois camiões. Esse modelo é extremamente rápido e permite a construção em tempo recorde. Este sistema permite acoplar outros tipos de materiais como capoto, azulejo e pedras à edificação.

Neste momento já temos duas villas prontas e estamos a terminar outras quatro. Temos em plano a construção de mais quatro villas ainda este ano. Além disso, estamos a desenvolver outros projetos únicos para este nosso cliente.

Neste caso específico, estamos a falar da construção de moradias em 5 meses, prontas a habitar. Que outro tipo de material permite tanta rapidez, sem desperdício e com uma pegada de carbono reduzida? Nenhum.

A procura por este tipo de soluções tem vindo a aumentar. Há um antes e pós-pandemia?  

O teletrabalho e as mudanças no estilo de vida resultantes da pandemia alteraram significativamente a forma como vemos e usamos as nossas casas. As prioridades e preferências dos proprietários têm evoluído, levando a um novo olhar sobre o design e os materiais de construção. Nesse contexto, a madeira emerge como um favorito entre os materiais de construção, devido às suas características e benefícios únicos.

• Conexão com a natureza: O desejo de estar mais conectado com a natureza levou muitas pessoas a valorizar as casas que oferecem uma ligação direta com o ambiente exterior. Grandes varandas, terraços ou jardins podem proporcionar um espaço ao ar livre relaxante e rejuvenescedor, onde é possível trabalhar, descansar e apreciar a natureza.
• Conforto visual e estético: A madeira é conhecida pela sua estética natural e acolhedora. A sua textura e cor quentes proporcionam um ambiente visualmente confortável e agradável. A sensação de calor e aconchego que a madeira oferece é particularmente importante quando se passa mais tempo dentro de casa.
• Ambiente de trabalho em casa: Com o aumento do teletrabalho, muitas pessoas estão a transformar um espaço em casa para ser um escritório. A madeira pode criar um ambiente de trabalho mais acolhedor e inspirador, contribuindo para a produtividade e bem-estar.

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• Eficiência energética: As propriedades naturais de isolamento térmico da madeira ajudam a manter a temperatura interna estável, resultando em menor consumo de energia para aquecimento ou arrefecimento.
• Conforto interior: A madeira regula naturalmente a humidade e ajuda a criar um ambiente interior mais saudável e confortável.
• Ambiente sustentável: O desejo de viver de forma mais sustentável tem levado muitos a valorizar materiais ecológicos e renováveis. A madeira é uma escolha sustentável, contribuindo para a redução da pegada de carbono.
• Personalização e adaptação: A versatilidade da madeira permite que os proprietários personalizem a sua casa de acordo com o seu gosto, estilo e necessidades. A possibilidade de adaptação a diferentes designs e estilos torna a madeira uma escolha ideal para criar espaços verdadeiramente únicos.
• Valor a longo prazo: Uma casa construída em madeira, quando mantida adequadamente, pode manter a sua aparência e valor ao longo dos anos, oferecendo um investimento duradouro.

Em resumo, a madeira é um material que se alinha perfeitamente com a nova forma de viver e trabalhar, onde a casa se tornou um refúgio multifuncional e o conforto visual, a sustentabilidade e a conexão com a natureza se tornaram fundamentais. A construção em madeira não é apenas uma tendência, mas uma escolha sábia para quem busca um estilo de vida mais equilibrado, saudável e harmonioso.

A construção em madeira pode ajudar a resolver o problema da habitação em Portugal? De que forma?  

Não resolve, mas ajuda a resolver. Conseguimos produzir vivendas e prédios em altura em tempos recorde. A falta de mão de obra na construção e os indicadores de fraca produtividade levam a uma situação de crise habitacional. Não existem milagres, se não começarem a construir prédios em madeira e casas em madeira este problema atual só vai agravar. 

Não existem milagres, se não começarem a construir prédios em madeira e casas em madeira este problema atual só vai agravar. 

Como se divide a vossa atividade por segmentos de negócio? Que peso tem o residencial face a outros? 

Este ano a Carmo Wood já faturou cerca de €120 milhões, dos quais €70 milhões já provêm deste tipo de construção residencial.

O mercado externo é uma aposta? 

O mercado externo não é uma aposta, mas uma realidade já de muitos anos. A nossa empresa em França, com sede em Bordeaux, atende aos mercados agrícolas, fornecendo várias estruturas para vinhas, assim como ao mercado da engenharia e construção. Durante muitos anos, apostámos fortemente na construção de madeira em França.  Nestes projetos, muitas vezes atuávamos como subempreiteiros, e era pouco divulgado, devido ao modelo francês mais restrito em termos de publicidade de obras em comparação com o modelo nacional.

Estrategicamente, decidimos temporariamente sair do mercado da construção em França quando surgiu a pandemia de Covid-19, devido às dificuldades de viajar. Agora, já voltámos ao mercado e estamos a iniciar obras de vários tipos para começar ainda este ano. O mercado francês é muito mais maduro do que o mercado nacional em termos de construção em madeira, mas a concorrência também é muito maior. 

Esses fatores ajudaram e ajudam a Carmo a crescer num mercado exigente durante muitos anos. Quem ganha? O mercado nacional que conta com uma empresa portuguesa com várias experiências num mercado muito exigente como o mercado francês.