Viver com qualidade: as zonas premium que definem o luxo no Centro

A região Centro de Portugal, conhecida pela sua diversidade paisagística e riqueza histórica, tem vindo a afirmar-se como um destino privilegiado para investimentos imobiliários de luxo. Com cidades encantadoras, vilas pitorescas e zonas costeiras, esta região atrai cada vez mais investidores que procuram exclusividade, conforto e qualidade de vida. 

A valorização do mercado imobiliário nestas áreas reflete a crescente procura por moradias de alto padrão, quintas, herdades e apartamentos modernos com vistas incríveis. Com uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e um custo de vida atrativo face a outras regiões do país, investir em imóveis no Centro de Portugal revela-se uma opção inteligente para quem deseja uma combinação perfeita entre património, modernidade e potencial de valorização.

A história no centro de Portugal

PAULO TATO MARINHO, CC BY-SA 4.0 Creative commons

A região Centro de Portugal, situada entre o norte verdejante e a região de Lisboa, destaca-se pela sua diversidade paisagística e riqueza histórica. Esta área foi habitada pelos Lusitanos, um povo indo-europeu que ocupava a Península Ibérica ocidental. Posteriormente, os Romanos colonizaram a região, integrando-a na província da Lusitânia. Um dos vestígios mais notáveis deste período é a cidade romana de Conímbriga, próxima a Coimbra, reconhecida pelas suas ruínas bem preservadas. Após a queda do Império Romano do Ocidente, os Visigodos dominaram a área até ao século VIII, quando a conquista muçulmana transformou a região num território sob domínio islâmico.

Durante os primeiros anos da Reconquista Cristã, antes do surgimento de uma identidade nacional portuguesa, o Centro do país foi palco de intensas batalhas entre cruzados cristãos e mouros muçulmanos. Após a reconquista cristã, a região foi organizada no Condado de Coimbra, que mais tarde se integrou no recém-formado Condado Portucalense, precursor da nação portuguesa. Atualmente, a região corresponde aproximadamente aos limites da histórica Província das Beiras, que incluía a Beira Alta, Beira Baixa e Beira Litoral.

Custo de vida no centro

O custo de vida na região Centro de Portugal é geralmente mais acessível comparado a áreas metropolitanas como Lisboa e Porto. Além disso, despesas diárias como alimentação, transporte e lazer tendem a ser mais económicas nesta região, permitindo uma qualidade de vida confortável com um orçamento mais modesto.

Em termos salariais, a média na região Centro é ligeiramente inferior à de outras regiões, situando-se em torno de 1.107€. No entanto, esta diferença é frequentemente compensada pelo menor custo de vida, equilibrando o poder de compra dos residentes.

As casas mais caras do centro no idealista

idealista

O mercado imobiliário de luxo no centro de Portugal tem vindo a ganhar cada vez mais destaque, com propriedades exclusivas a atingir valores impressionantes. Entre as propriedades de maior valor à venda no idealista, destacam-se:

• Quinta em Torres Vedras, com 606 metros quadrados (m2) área bruta, de tipologia T8, com 12 casas de banho, uma adega, cavalariça, uma aldeia da propriedade e casa do caseiro incluído no preço, que custa 8.850.000€.
• Em Anadia, o Palácio da Graciosa, situado numa quinta com 42 hectares, em tipologia T20, conta com 6 casas de banho e 6.200 m2 área bruta. Está disponível por 8.026.000€.
• O Palácio da Borralha, em Águeda, é uma propriedade histórica que remonta ao século XIX, em tipologia T48, conta com 3 andares, 5.583 m2 área bruta e um jardim amplo e romântico que preserva espécies de árvores centenárias, lagos, tanques ornamentais e até uma gruta artificial. Está disponível por 7.000.000€.
• Para arrendar, situada em Óbidos, esta moradia T5, tem 624 m2 área bruta, garagem, 6 casas de banho e uma piscina. Está disponível por 6.000€/mês. 

Vender e arrendar: preço do metro quadrado no centro

O mercado imobiliário no centro de Portugal tem apresentado uma dinâmica interessante nos últimos anos, com variações significativas nos preços de venda e arrendamento. A procura por imóveis, especialmente em zonas como Tomar, Torres Vedras e Anadia, tem vindo a aumentar, refletindo o interesse crescente por propriedades que combinam luxo e modernidade mas, também, antiguidade.  

Com o valor da renda média a atingir os  9,3€/m2, os preços por metro quadrado das casas à venda no centro rondam os 1.503€/m2, registando uma evolução em relação a janeiro 2024 de 6,3%. 

Se estás a pensar em arrendar casa no centro do país ou investir na compra de alguma propriedade para rentabilizar, é fundamental fazeres uma pesquisa sobre o mercado imobiliário local. Enquanto isso, vê o que o idealista tem para te oferecer ao nível de venda e arrendamento de casas.