Portugalia este acum la modă și din ce în ce mai mult opțiunea de destinație de vacanță a multora dintre turiști. În articolul idealista/știri de astăzi despre Home Staging, oferit de Home Staging Factory, explicăm importanța acestui concept în domeniul Alojamento Local (AL, o formă de cazare turistică în case particulare). Obiectivul nostru este să vă arătăm cum să profitați la maxim de locul de care dispuneți și să optimizați potențialul fiecărui spațiu, făcând casele mai atractive.
Vă amintiți de epoca în care casele de închiriat aveau lipită o bucată de hârtie în geam pentru a anunța "Rooms", "Chambres" și "Zimmers"? Mai țineți minte când ați închiriat ați o casă de vacanță ce avea încă mileuri croșetate pe televizor și icoane de pe pereți? Încă mai poți da peste astfel de case ciudate, dar astăzi poți găsi totuși adevărate bijuterii pentru a te caza în Portugalia!
Odată cu explozia și evoluția AL, Portugalia a înregistrat un salt important în calitatea locurilor de cazare pe care le oferă în ultimii cinci ani. Pentru a vă face o idee despre diferența înregistrată, căutați întâi cazare în țările vecine și veți fi surprins de calitatea superioară oferită de Portugalia.
Acum câțiva ani, locațiile de referință erau hoteluri, hotelurile de tip boutique sau hostalurile. Pensiunile și AL aveau, în general, o calitate scăzută, nu foarte atrăgătoare și, uneori, chiar neplăcute. Amenajarea era neglijată, nu ofereau confort, și nu erau tocmai un exemplu în ceea ce privește curățenia.
Dar odată cu evoluția și cu creșterea concurenței, totul s-a schimbat. Și s-a schimbat foarte mult. Cele mai bune AL în Portugalia, se află acum la nivelul hotelurilor în ceea ce privește calitatea oferită.
Casele și apartamentele prezentate nu mai reprezintă doar un standard sau un nivel minim. Există locuri de cazare de top și bine realizate din punctul de vedere al decorării. Și există opțiuni pentru toate gusturile și bugetele, de la cele mai ieftine până la cazare premium, toate sunt amenajate pentru a mulțumi și chiar depăși așteptările oaspeților.
În urmă cu câțiva ani, proprietarii profitau de jumătate din mobilierul pe care îl aveau deja și îl completau cu mobilier ieftin sau recreau un “decor IKEA", astăzi însă, găsim niște bijuterii vrednice de reviste de specialitate.
Trucul se bazează pe conceptul de Home Staging, să faci mai mult cu mai puțin și să obții un mediu interesant, seducător, primitor și diferit, cu o investiție scăzută. Adică, se decorează având întotdeauna în vedere rentabilitatea investiției.
Pentru optimizarea spațiului, se analizează potențialul proprietății, segmentul țintă vizat și se elaborează un proiect, ținând cont întotdeauna de ROI (Return of Investment, adică, rentabilitatea investiției).
Se spune că urmând acest concept, rata de ocupare și precum și prețul pe noapte vor înregistra o creștere rapidă. Fără îndoială, merită încercat!
Chirie Portugalia: cele mai ieftine 10 localități pentru a închiria o casă în Portugalia în 2024
Chiriile din Portugalia continuă să crească, într-un moment în care oferta nu ține pasul cu cererea dinamică. Cu toate acestea, privind peisajul național, există realități foarte diferite. Majoritatea localităților au, de fapt, locuințe de închiriat sub media națională, care a fost de 7,60 EUR pe metru pătrat (EUR/m²) în ultimul an încheiat în iunie. Și există chiar și 10 localități cu chirii sub 3 EUR/m², ceea ce le face cele mai ieftine din țară.
Top 10 cele mai ieftine locuri pentru a închiria o casă în Portugalia
Piața de închiriere din Portugalia devine din ce în ce mai scumpă. Și este, mai ales, în marile centre urbane de lângă litoral unde chiria este mai mare. De aceea, atunci când este timpul să închiriezi o casă în Portugalia, este important să te uiți bine la prețurile medii din fiecare municipalitate din Portugalia. Vestea bună este că, în cel puțin 166 de municipii, se poate închiria o casă la un preț inferior medianei naționale, de 6,52 euro/m2, înregistrată în 2022,
Case și apartamente de închiriat pe termen lung Portugalia în Algarve: peste 300 de proprietăți de la 400 de euro
Te gândești să te muți în Portugalia în 2022? Dacă o nouă viață în Algarve este ce aveai în minte, atunci căutarea ta aproape că a luat sfârșit, deoarece noul tău loc sub soare ar putea deveni realitate mai devreme decât ai crede, cu selecția noastră de peste 300 de case și apartamente de închiriat în Algarve de la 400 de euro. Case de închiriat pe termen lung în Algarve, în provincia Faro, se găsesc rapid și sunt o modalitate excelentă de a te muta rapid în Portuga
Portugalia chirie: cel mai ieftin loc pentru a închiria proprietăți în Portugalia în 2022
În climatul actual de creștere a ratelor dobânzilor și de schimbare a condițiilor ipotecare, mulți oameni preferă să închirieze o proprietate în loc să o cumpere, ca să nu mai vorbim de suma semnificativă de bani care în multe cazuri trebuie plătită în avans sub formă de depozit și pe care mulți nu și-o pot permite. Când vine vorba de închirieri pe termen lung în Portugalia, prețurile sunt și ele în creștere. Prețul chiriilor în Portugalia a crescut cu 2,6%, iar chi
Case de închiriat Portugalia: 30% din proprietățile de pe piață se închiriază în mai puțin de 7 zile
În Portugalia, există o lipsă de case de închiriat pe piața rezidențială. Ca urmare a cererii mari, proprietățile din Portugalia se află pe piață doar pentru o perioadă scurtă de timp. Mai exact, aproximativ 30% dintre casele închiriate în februarie prin idealista s-au aflat pe piața portugheză mai puțin de o săptămână. 22% au stat pe piață între două săptămâni și o lună, 21% între o lună și trei luni, 10% între trei luni și un an și 17% mai mult de un an, p
Cele mai ieftine localități pentru a închiria o casă în Portugalia
Atunci când alegeți o casă de închiriat, unul dintre factorii cheie este costul. Pentru a vă asigura că mențineți bugetul familiei echilibrat, idealista vă prezintă cele mai ieftine 25 de localități pentru a închiria o casă din Portugalia.
Închiriere în scop turistic în Portugalia: cum să vă faceți casa de vacanță să iasă în evidență și să câștigați bani
Pandemia COVID-19 este încă o realitate, dar datorită ratei ridicate de vaccinare și a utilizării certificatelor digitale, oamenii au tot mai multă libertate de a-și face bagajele și de a pleca în vacanță. Drept urmare, este de așteptat ca sectorul de cazare turistică din Portugalia să poată reveni pe drumul cel bun și să înceapă să-și revină.