Evolução do preço das casas à venda, Portugal
Outubro 2026 Acesso ao relatório de preços das casas em arrendamento
Desde julho de 2026 melhorámos a nossa metodologia
3.249 €/m2 Preço do m2, Portugal a outubro 2026
+ 0,7 % Evolução em relação a setembro 2026
+ 1,2 % Evolução em relação a julho 2026
+ 7,5 % Evolução em relação a outubro 2025
| Localização | Preço m2 out 2026 | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual | Máximo histórico | Variação máxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | 3.249 €/m2 | + 0,7 % | + 1,2 % | + 7,5 % | 3.249 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Alentejo | 2.228 €/m2 | + 1,3 % | + 3,5 % | + 14,3 % | 2.228 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Algarve | 4.231 €/m2 | + 0,3 % | + 1,6 % | + 7,2 % | 4.231 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Área Metropolitana de Lisboa | 4.525 €/m2 | + 0,6 % | + 1,4 % | + 6,8 % | 4.525 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Centro (PT) | 1.810 €/m2 | + 1,4 % | + 2,6 % | + 12,5 % | 1.810 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Norte | 2.601 €/m2 | - 0,2 % | - 0,8 % | + 3,8 % | 2.655 €/m2 abr 2026 | - 2,0 % |
| Região Autónoma da Madeira | 3.779 €/m2 | + 0,3 % | - 0,2 % | + 4,2 % | 3.802 €/m2 mar 2026 | - 0,6 % |
| Região Autónoma dos Açores | 2.141 €/m2 | + 1,9 % | + 4,3 % | + 13,9 % | 2.141 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Localização | Preço m2 out 2026 | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual | Máximo histórico | Variação máxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | 3.249 €/m2 | + 0,7 % | + 1,2 % | + 7,5 % | 3.249 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Aveiro | 2.174 €/m2 | + 2,1 % | + 3,0 % | + 14,4 % | 2.174 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Beja | 1.580 €/m2 | + 4,3 % | + 3,8 % | + 16,8 % | 1.580 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Braga | 2.065 €/m2 | + 0,9 % | + 2,8 % | + 13,3 % | 2.065 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Bragança | 871 €/m2 | + 0,1 % | + 1,2 % | + 7,4 % | 872 €/m2 ago 2026 | - 0,1 % |
| Castelo Branco | 1.037 €/m2 | + 2,2 % | + 6,6 % | + 13,2 % | 1.037 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Coimbra | 1.693 €/m2 | - 0,6 % | - 0,5 % | + 10,9 % | 1.721 €/m2 maio 2026 | - 1,7 % |
| Évora | 1.838 €/m2 | + 1,3 % | + 4,4 % | + 21,5 % | 1.838 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Faial (Ilha dos Açores) | 1.693 €/m2 | - 0,1 % | + 5,0 % | - 4,9 % | 1.868 €/m2 jul 2025 | - 9,4 % |
| Faro | 4.231 €/m2 | + 0,3 % | + 1,6 % | + 7,2 % | 4.231 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Guarda | 751 €/m2 | - 0,2 % | + 4,2 % | + 15,9 % | 753 €/m2 set 2026 | - 0,2 % |
| Leiria | 2.123 €/m2 | + 1,0 % | + 4,3 % | + 13,1 % | 2.123 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Lisboa | 4.835 €/m2 | + 0,4 % | + 1,1 % | + 6,2 % | 4.835 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Madeira (Ilha) | 3.765 €/m2 | + 0,3 % | - 0,6 % | + 3,7 % | 3.802 €/m2 mar 2026 | - 1,0 % |
| Pico (Ilha dos Açores) | 1.710 €/m2 | - 2,6 % | - 0,7 % | + 13,8 % | 1.778 €/m2 ago 2026 | - 3,8 % |
| Portalegre | 1.081 €/m2 | + 2,7 % | + 9,0 % | + 23,6 % | 1.081 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Porto | 3.132 €/m2 | - 0,5 % | - 0,7 % | + 3,3 % | 3.188 €/m2 abr 2026 | - 1,7 % |
| Porto Santo (Ilha) | 4.167 €/m2 | + 0,6 % | + 9,6 % | + 25,0 % | 4.167 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Santa Maria (Ilha dos Açores) | 1.525 €/m2 | - 5,0 % | - 11,2 % | + 0,2 % | 1.741 €/m2 jun 2026 | - 12,4 % |
| Santarém | 1.745 €/m2 | + 1,5 % | + 4,2 % | + 19,7 % | 1.745 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| São Jorge (Ilha dos Açores) | 1.516 €/m2 | + 1,4 % | + 3,0 % | + 5,5 % | 1.516 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| São Miguel (Ilha dos Açores) | 2.446 €/m2 | + 2,3 % | + 3,4 % | + 10,2 % | 2.446 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Setúbal | 3.504 €/m2 | + 0,4 % | + 1,7 % | + 9,2 % | 3.504 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Terceira (Ilha dos Açores) | 1.863 €/m2 | + 0,3 % | + 5,2 % | + 24,5 % | 1.863 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
| Viana do Castelo | 1.764 €/m2 | - 0,7 % | + 1,5 % | + 10,3 % | 1.776 €/m2 set 2026 | - 0,7 % |
| Vila Real | 1.100 €/m2 | - 0,2 % | + 4,3 % | + 12,5 % | 1.102 €/m2 set 2026 | - 0,2 % |
| Viseu | 1.270 €/m2 | + 2,1 % | + 3,1 % | + 15,2 % | 1.270 €/m2 out 2026 | 0,0 % |
Histórico de variações de preços de venda, Portugal
| Mês | Preço m2 | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual |
|---|---|---|---|---|
| Outubro 2026 | 3.249 €/m2 | + 0,7 % | + 1,2 % | + 7,5 % |
| Setembro 2026 | 3.228 €/m2 | + 0,6 % | + 0,5 % | + 7,9 % |
| Agosto 2026 | 3.207 €/m2 | - 0,1 % | + 0,3 % | + 7,5 % |
| Julho 2026 | 3.210 €/m2 | 0,0 % | + 0,4 % | + 8,0 % |
| Junho 2026 | 3.211 €/m2 | + 0,4 % | + 1,2 % | + 9,3 % |
| Maio 2026 | 3.198 €/m2 | 0,0 % | + 1,8 % | + 10,6 % |
| Abril 2026 | 3.198 €/m2 | + 0,7 % | + 2,8 % | + 11,6 % |
| Março 2026 | 3.174 €/m2 | + 1,1 % | + 3,1 % | + 12,1 % |
| Fevereiro 2026 | 3.141 €/m2 | + 0,9 % | + 2,5 % | + 12,4 % |
| Janeiro 2026 | 3.112 €/m2 | + 1,1 % | + 3,0 % | + 13,0 % |
| Dezembro 2025 | 3.080 €/m2 | + 0,5 % | + 2,9 % | + 13,2 % |
| Novembro 2025 | 3.063 €/m2 | + 1,4 % | + 2,7 % | + 14,4 % |
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