banca está contra a entrega de casas para liquidar dívidas
associação portuguesa de bancos considera que medida vai aumentar o incumprimento
a banca quer travar a legislação das novas regras do crédito à habitação que estão a ser discutidas pelos partidos. entre as propostas em estudo está uma que prevê a possibilidade de entregar a casa ao banco para liquidar o empréstimo. de acordo com a associação portuguesa de bancos (apb), a medida vai aumentar o incumprimento, pelo que a alternativa passa por criar um código de boas práticas, ainda que enquadrado legalmente
“uma obrigação legislativa traz consigo uma leitura discricionária, e isso tem enormes reflexos”, referiu fernando faria de oliveira, presidente da apb, na audição da comissão de orçamento e finanças. citado pelo diário de notícias, o responsável adiantou que “um conjunto de boas práticas com um enquadramento legal pode ser uma boa solução”
para fernando faria de oliveira, as medidas propostas podem conduzir ao pedido de reembolso antecipado, o que poderá significar um impacto global de nove mil milhões de euros
ao mesmo tempo, explicou o administrador da caixa geral de depósitos (cgd), paulo sousa, eventuais alterações às regras do crédito à habitação podem levar os bancos a necessitarem de recorrer novamente à linha da “troika” de 12 mil milhões de euros. “os bancos nacionais estão a ser contactados pelas agências de ‘rating’ para aferir do impacto que estas medidas podem vir a ter”, realçou
artigo publicado em diário de notícias
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adicionar comentárioSeria melhor acabarem com impedimento e agravamentos por arrendar casa hipotecada. Assim, quem estivesse com problemas financeiros não teria de entregar a casa ou declarar-se insolvente, bastando arrendar a casa por um valor que lhe cubra a prestação.
é a m/opinião;acho que não deverá haver nenhum prejuízo,para o banco receber
uma casa que tinha sido hipotecado pelo próprio banco,por um determinado valor que a casa valia uma vez que o devedor não tem mais condições para continuar a pagar as s/prestações.porque o que está em causa é o objecto em causa (casa) que deu origem ao emprestimo que não está totalmente pago,se o banco ficar com a casa,está a recuperar a parte da dívida que não está totalmente paga,assim o banco fica em condição de recuperar o s/dinheiro.
Agora o que não concordo,é quando o banco fica c/a casa,e obriga ainda o devedor a pagar o resto da dívida,ficando com a casa que deu origem a essa dívida,pergunto se o banco ficar a casa,não é uma mais valia para o banco,acho que é. Vou contar uma pequena causa que aconteceu com o m/filho que comprou uma pequena casa um t0 em 1999 e as prestações eram de 45.574$00,depois em 2001 para 275,75€uros,mais tarde para 375,00,380,00 etc.mas em 2010 passou as prestações para 296,27€,mas como o m/filho estava desempregado,e esteve muitos anos sem trabalhar,quem ajudava a pagar,era eu que mais tarde também deixei de poder ajudar;então pediu o banco que ficasse c/a casa,e o banco enviou-lhe uma carta,dizendo que o banco ficaria c/a casa,mas ele continuava a pagar 190.00,por cada prestações.ai que eu achei absurdo que ele tudo que já pagou,ainda vai continuar a pagar por um período igual senão mais da vida do emprestimo,mas vai ficar sem casa o m/filho disse o banco se ele não pagou as prestações e ficar c/a casa,porque não tinha condição,como é que agora tem que pagar 190.00 e ficar s/casa.
Todas as pessoas sabem que é um abuso e uma falta de respeito a maneira de actuação dos bancos em relação a muita coisa. Esta é apenas uma delas.
Há lógica uma pessoa que contrate uma hipoteca a um banco, por exemplo por 60.000€, com avaliação bancária de 80.000€, que ao fim de uns 15 anos já tenha pago por exemplo, 25.000€ só de amortização (e uns 10.000€ de juros, provavelmente), caso tenha um azar, o banco recebe o imóvel de 80 ou 90 mil euros e ainda fica a cobrar os restantes 35.000€ mais os juros?
Qual a lógica, a moral e a legalidade disto?
Os bancos não obrigam a contratar seguros para cobrir precalços na vida do cliente? Não são eles mesmos que avaliam os imóveis, por valores mais baixos do que o valor de mercado e só emprestando uma percentagem sobre esse valor, para salvaguardar um possível incumprimento?
Isto não é considerado especulação? Havia de ser eu Juiz do supremo, ou algo do género, a ver se não os colocava na ordem...
os bancos o que querem é ficar com as casas ao desbarato ( até são eles que fazem as avaliações com o suposto pseudo-avaliador corrompido pelo banco ) e fazer com que quem as as entregue por não ter possibilidade de pagar mais as prestações lhes continue a "dar" dinheirinho todos os meses por a tal pseudo-divida que sobra no final deste processo, espero que o governo ponha cobro a esta vigarice e não se deixe tambem corromper!
Se os bancos não impedisem a venda das viviendas pelos proprietários devedores, não teriam tantos apartamentos e casas para vender. mas os bancos são os que estão a gerar as dúvidas e dívidas no país inteiro. tenho o caso de quatro pessoas, casais em terras diferentes que encontraram comprador para suas moradas e asim poder pagar ao banco em dinheiro e não com a devolução das mesmas... só que aconteceu o seguinte: o Sr. "povo" foi ao banco para saber como podia comprar a casa de um amigo que estaba a venda, "povo" estaba interesado em ajudar o amigo, mas o sr. banco falou a sr. "povo" para não comprar a casa do amigo pq o sr. banco tinha umas mais baratas... o que acaba por acontecer é o seguinte: o amigo do sr. "povo" não vende a casa, entrega-a ao banco e fica com dívidas. o banco consegue desfazerse duma casa que tinha sido entregue por outro dividor, mas fica com uma nova casa para a venda do amigo do sr. povo
Os bancos deveriam pagar uma taxa especial ao estado pelas vendas que estão a fazer e a impedir que outros fazam
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